Сопровождение сделок с недвижимостью призвано обеспечить легитимность Ваших действий и статуса приобретаемого жилья или нежилого помещения в Москве, а также защищенность от рисков отказа в регистрации или последующего оспаривания совершенной Вами сделки.
При намерении приобрести объект недвижимого имущества следует учитывать такие факторы, как легитимность права собственности продавца, наличие обременений, назначение недвижимости и многие другие аспекты.
Квалифицированная юридическая поддержка специалиста, обладающего не только багажом теоретических знаний, но и достойным практическим опытом в соответствующей области права, – это уверенность в юридической чистоте приобретаемой недвижимости, а значит, достижение желаемого результата с минимальными издержками и спокойствие относительно приобретаемого недвижимого имущества в будущем.
Какие действия предпримет юрист
Специалисты компании «Партнеры» готовы оказать всестороннее юридическое сопровождение сделок с недвижимостью по следующим основным направлениям:
- Экспертиза правоустанавливающих документов на объект Вашего интереса на предмет их подлинности и законного оформления – мы запросим необходимые выписки из органов государственной регистрации прав собственности;
- Проверка приобретаемого объекта на предмет обременений: возможно, недвижимость выступает в качестве залога перед кредитной организацией или иным лицом, в отношении объекта действует договор аренды, либо имеются иные обременения;
- Изучение истории объекта, законности сделок с ним, выявление физических или юридических лиц, обладающих установленным правом пользования или распоряжения объектом – например, лиц, зарегистрированных по адресу приобретаемой жилой недвижимости;
- Выявление нарушений при регистрации действующего права собственности на объект недвижимого имущества – например, нарушения в ходе приватизации, в том числе, несоблюдение прав несовершеннолетних детей при приватизации жилой недвижимости, нарушения в ходе оформления права собственности по иным основаниям;
- Проверка правомочий лиц, выступающих в качестве продавца/покупателя и его представителя, – с нашей помощью легко убедиться в существовании и дееспособности стороны готовящейся сделки, а также в правомерности действий лица, ее представляющего;
- Экспертиза проектов предварительного и основного договоров на предмет кабальных условий, скрытого содержания, соответствия актуальному законодательству, признаков мошенничества или введения стороны/сторон в заблуждение – этот аспект имеет существенное значение как при покупке, так и при продаже недвижимого имущества;
- Выяснение назначения приобретаемой недвижимости и возможности перевода ее из одной категории в другую, – этот аспект особенно важен, если жилое или нежилое помещение приобретается в коммерческих целях;
- Сбор сведений о градостроительной политике в отношении территории, на которой находится приобретаемый объект, в особенности, если предметом сделки является здание или сооружение.
Наши юристы обеспечат правильную подготовку пакета документов, своевременную регистрацию сделки, проконтролируют получение всех документов, подтверждающих операцию.
Мы готовы не только обеспечить защиту Ваших интересов во время сделки, но и предпринять дальнейшие необходимые действия, к примеру, по переводу недвижимости в нежилой фонд.
Мы считаем целесообразной юридическую поддержку не только при сделках купли-продажи недвижимости, но и при заключении договоров аренды, осуществлении иных операций с недвижимым имуществом, таких как дарение, обмен, залог. Участие квалифицированного юриста сбережет Ваши время и нервы, а также денежные средства, а значит, позволит добиться желаемого результата.
Телефоны для связи в Москве: 8 (495) 088-09-18
Получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию: 8 (916) 077-62-86
